Recht/Finanzen

Realkredit: Nahezu unbekannt und nicht nur für Selbständige oder Bundespräsidenten interessant

Hausfinanzierung: Immobilienkäufer mit hoher Eigenkapitalquote müssen keine Zahlen offenlegenDer Einsatz von viel Eigenkapital bei der Immobilienfinanzierung lohnt sich nicht nur, weil Banken deutlich niedrigere Zinsen für das Darlehen aufrufen. "Wer mindestens die Hälfte des Kaufpreises selbst einbringen kann, kommt in den so genannten Realkreditbereich. Die entsprechenden Kredite sparen vor allem auch viel Papierkram und eignen sich daher besonders für selbständige Unternehmer", sagt Manfred Hölscher, Leiter des Bielefelder Baugeldvermittlers Enderlein. Besonders Selbständige müssen für die Beantragung eines Darlehens ihre gesamten Zahlen offenlegen. Während Angestellte neben den Objektunterlagen vor allem Gehaltsnachweise vorweisen müssen, werden bei Selbständigen (und dazu zählen in der Regel auch geschäftsführende Gesellschafter) Jahresabschlüsse der vergangenen zwei bis drei Jahre und aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertungen fällig. Oftmals müssen die Zahlenwerke zudem steuerberatertestiert sein.

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Versicherungscheck zum Jahresanfang

Ein Versicherungscheck bringt häufig ein beachtliches Sparpotenzial zutage und bewahrt zudem vor den Folgen von Unterversicherung oder Überversorgung.Zu Jahresbeginn fassen viele Bundesbürger gute Vorsätze. Dabei sollte es allerdings nicht nur um eine gesündere Ernährung oder mehr Bewegung im Alltag gehen. In den meisten Familien kann es auch nützlich sein, den Versicherungsordner aus dem Schrank zu holen und die Policen zu checken. Eine solche Überprüfung bringt häufig ein beachtliches Sparpotenzial zutage und bewahrt zudem vor den Folgen von Unterversicherung oder Überversorgung. Dirk Westermann, Finanz- und Versicherungsexperte vom Portal www.geld.de: "Unterversicherung kann heißen, dass die Versicherung nicht für den kompletten Schaden aufkommt. Die Beiträge würden also zum Teil dann umsonst bezahlt. Eine Überversorgung bedeutet dagegen zu viel bezahlte Beiträge für Versicherungen, deren Schutz sich überlagert."

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Auch Privatleute können bei Photovoltaik-Anlagen die Vorsteuer abziehen

Private Betreiber einer Solar-Dachanlage sollten sicherheitshalber die Vorsteuer bei ihrer jährlichen Steuererklärung geltend machen.Immer mehr Privatleute lassen sich eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach installieren. Der erzeugte Solarstrom wird dann in das Stromnetz eingespeist. Der Betreiber erhält dafür eine nach dem Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) festgelegte Einspeisevergütung. Über die Jahre amortisiert sich auf diese Weise die Anlage, wirft in der Regel Gewinne ab und wirkt sich positiv im Hinblick auf Klima und Energiewende aus. Was viele nicht wissen: Mit der Anschaffung und dem Betrieb einer Photovoltaik-Anlage wird auch ein Privatmann unternehmerisch tätig. Das hat vor allem steuerliche Auswirkungen.

Jeweils im Einzelfall muss entschieden werden

Messies im Haus! - Können sich Vermieter rechtlich wehren?

Messies im HausMüllberge im Flur, Keller voller Unrat, Kisten mit unnützen Dingen – für viele Menschen ein ganz normaler Zustand, denn sie sind vom Messie-Syndrom betroffen. Für Vermieter, und oft auch Nachbarn, ein Alptraum. Doch leider ist eine Kündigung sammelwütiger Mieter nicht so einfach. Ebenso schwierig sind die Fragen nach der Müllbeseitigung und den Kosten für möglichen Schadenersatz zu klären. Die D.A.S. Rechtsschutzversicherung bietet Antworten. Menschen, deren Leben durch das Anhäufen von Dingen bestimmt wird und die in ihrer Wohnung kaum noch Platz zum Leben finden, werden seit Ende der Achtzigerjahre als "Messies" bezeichnet (abgeleitet vom englischen Wort "mess" für Chaos, Durcheinander). Nach Schätzungen von Selbsthilfegruppen leiden rund 1,8 Millionen Menschen in Deutschland unter diesem "Messie"-Syndrom. Dabei ist das äußere Chaos meist Ausdruck einer psychischen Erkrankung: Die Betroffenen sammeln Zeitungen, Elektroschrott und Joghurtbecher – ihr Alltag wird von Chaos und Desorganisation beherrscht.

Wenn die Wohnung zur Müllhalde wird

Immobilienkredite: Zinsen bleiben bei Bestanbietern unter 3-Prozent-Marke

Mehr als 50 Prozent Preisunterschied zwischen teuerstem und billigstem AnbieterWährend sich die Politiker in Europa mit Entscheidungen zur Rettung von Wirtschaft, Banken und Euro schwer tun, haben es Immobilienkäufer deutlich leichter. Die Zinsen für Darlehen bewegen sich seit mehr als einem Monat nahe des 60-Jahres-Tiefs. Eine deutliche Verteuerung des Baugeldes ist nach Angaben des Baugeldvermittlers HypothekenDiscount in den nächsten Wochen nicht zu erwarten. Gleichwohl sollten Bauherren die Zinsen genau vergleichen. Die Konditionsunterschiede betragen bis zu 52 Prozent. "Allein das EZB-Direktorium unter Leitung von Trichet hat sich in der Finanz- und Wirtschaftskrise als wirksam erwiesen", sagte Helmut Schmidt vor einigen Tagen. Hart ins Gericht dagegen ging der Alt-Bundeskanzler bei der Verabschiedung des Notenbankchefs Jean-Claude Trichet mit der Politik: "In Wahrheit haben wir es zu tun mit einer Krise der Handlungsfähigkeit der politischen Organe."

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